サンライフ下曽根駅南

  • 福岡県北九州市小倉南区中曽根一丁目

  • 日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 14階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,080万円
27.6万円/㎡
相場
2,252万円
29.8万円/㎡
1,204
1,903
2,602
3,300
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,602万円
25.2万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ下曽根駅南
2,080万円（27.6万円/㎡）/ 11階 / 75.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,080万円27.6万円11階 75.48㎡ 3LDK南
2024/12/122,480万円27.1万円2階 91.64㎡ 4LDK南
2024/03/192,080万円27.6万円12階 75.48㎡ 3LDK南
2023/12/242,380万円26.4万円2階 90.19㎡ 4LDK南
2023/12/062,180万円28.9万円12階 75.48㎡ 3LDK南西
2023/06/042,598万円27.5万円14階 94.44㎡ 4LDK南
2023/06/012,598万円28.4万円14階 91.64㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
サンライフ下曽根駅南
北九州市小倉南区中曽根一丁目
下曽根駅7分 2,080万円27.6万円75.48㎡3LDK11階 / 14階建 南2013年57戸RC
2024/04/27サンリヤン城野
北九州市小倉南区富士見三丁目
城野駅6分 1,498万円24.4万円61.4㎡2LDK6階 / 10階建 南2009年67戸RC
2024/10/03サンパーク徳力III
北九州市小倉南区徳力四丁目
志井駅5分 2,048万円30.6万円66.87㎡3LDK3階 / 10階建 南2012年18戸RC
2025/05/20リヴィエールクリエ志徳
北九州市小倉南区徳力四丁目
志井駅3分 1,930万円28.0万円68.88㎡3LDK8階 / 8階建 南西2010年32戸RC
2026/02/21グランドパレス安部山公園ステーションサイド
北九州市小倉南区湯川五丁目
安部山公園駅4分 1,900万円24.0万円79.2㎡3LDK9階 / 14階建 南2014年106戸RC
2025/08/29オーヴィジョン小倉東
北九州市小倉南区上葛原一丁目
安部山公園駅12分 2,430万円33.7万円72.21㎡3LDK9階 / 13階建 南西2018年48戸RC
2025/03/18リヴィエール曽根リゾシア
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅5分 2,460万円32.4万円75.87㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2014年48戸RC
2023/05/23リヴィエールクリエ曽根
北九州市小倉南区田原新町二丁目
下曽根駅7分 2,298万円31.2万円73.6㎡3LDK3階 / 8階建 南東2013年27戸RC
2024/10/03グランドパレスルミネス下曽根駅前
北九州市小倉南区下曽根新町
下曽根駅6分 2,680万円34.2万円78.4㎡3SLDK1階 / 14階建 南東2010年80戸RC
2025/03/16サンライフ下曽根
北九州市小倉南区下曽根二丁目
下曽根駅9分 1,980万円23.8万円83.18㎡4LDK5階 / 9階建 南西2010年30戸RC
2026/01/13サンライフ下曽根駅サウスコート
北九州市小倉南区田原一丁目
下曽根駅12分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK5階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2024/05/19グランドパレス曽根ラグシス
北九州市小倉南区曽根北町
下曽根駅14分 2,298万円28.0万円82㎡4LDK9階 / 12階建 南2015年46戸RC
2024/12/19サンパーク曽根グラッセ
北九州市小倉南区中曽根東二丁目
下曽根駅10分 2,130万円28.4万円74.91㎡3LDK6階 / 12階建 南西2012年47戸RC
2026/02/18サンライフ小倉東
北九州市小倉南区東貫一丁目
下曽根駅20分 2,880万円34.3万円84㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉南区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して5.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉南区
29.3万円/㎡
前年比+23.4%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ下曽根駅南
所在地福岡県北九州市小倉南区中曽根一丁目
交通日豊本線下曽根駅徒歩7分
築年月2013年
階数14階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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