2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
北九州市小倉南区
26.5万円/㎡
前年比-23.5%
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サンライフ下曽根駅南
福岡県北九州市小倉南区中曽根一丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分
2013年築 / 14階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 91.64㎡の場合
相場
2,768万円
30.2万円/㎡
1,458
2,331
3,205
4,079
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜3,205万円
25.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ下曽根駅南
2,480万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 91.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 2,480万円 | 27.1万円 | 2階 | 91.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,080万円 | 27.6万円 | 12階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 2,380万円 | 26.4万円 | 2階 | 90.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,180万円 | 28.9万円 | 12階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,598万円 | 27.5万円 | 14階 | 94.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 2,598万円 | 28.4万円 | 14階 | 91.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンリヤン城野 北九州市小倉南区富士見三丁目 | 城野駅6分 | 1,660万円 | 22.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/20 | リヴィエールクリエ志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅3分 | 1,930万円 | 28.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランドパレス安部山公園ステーションサイド 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅4分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/29 | オーヴィジョン小倉東 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅12分 | 2,430万円 | 33.7万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール曽根リゾシア 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅5分 | 2,460万円 | 32.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランドパレスルミネス下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンライフ下曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.18㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/12 | サンライフ下曽根駅サウスコート 北九州市小倉南区田原一丁目 | 下曽根駅12分 | 2,450万円 | 32.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/19 | グランドパレス曽根ラグシス 北九州市小倉南区曽根北町 | 下曽根駅14分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/19 | サンパーク曽根グラッセ 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅10分 | 2,130万円 | 28.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,050万円 | 22.3万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、北九州市小倉南区では23.5%下落しています。
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2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造